Türkiye’de Ziraat Bankası tarafından konut kredisinde faizlerin düşürülmesi sonrasında emlak piyasasında hareketlilik yaşanmaya başladı. Ancak fırsatçıların bir günde daire fiyatlarını 700 bin TL’ye kadar arttırması, ev almak isteyenler için yeni bir zorluğu da ortaya çıkardı. Uzmanlar tarafından yapılan yeni değerlendirmelerde ise özellikle kiralık ev fiyatlarına dikkat edilmesi gerektiği, kısa süre içerisinde kiraların rekor seviyelere ulaşacağı belirtildi.
Konut Fiyatları Düşmezse Kiralık Ev Fiyatları Uçacak
Uzmanlardan arka arkaya gelen açıklamalarda kiralık ev fiyatları için sektörün kontrol altına alınması gerektiğine dikkat çekildi. Buna göre konut piyasasında ev fiyatlarına yapılan zamlar engellenemezse konut fiyatları daha da artacak. Bu durum ise kiralık ev fiyatlarını doğrudan yukarı çekecek. Yüksek fiyatlar nedeniyle kiralarını arttıracak ev sahipleri nedeniyle en çok zorlanacak kesim yine kiracılar olacak.
Konut piyasasında kira sınırının kaldırılması ile yüzde 65 oranında yapılan zamlar, yeni kiralanacak konutlardaki kira fiyatlarının en yüksek seviyeden belirlenmesine yol açıyor. Yüksek kira fiyatları nedeniyle ev bulamayan milyonlarca vatandaş ise yüksek maliyetler altında kalıyor.
Konut Fiyatları Yükseliyor
Merkez Bankası’nın resmi verilerine göre Ağustos ayında bir önceki yıla göre konut fiyatları yüzde 3.6 oranında artış kaydetti. Reel artış ise çok daha yüksek. İstanbul’daki fiyatlara göre Ağustos ayındaki artış yüzde 5.5 oldu. Kredilerde küçük bir düşüş itibariyle yükselen konut fiyatlarında kiralık evlere talep patlamasının yaşanacağı ve kiralık ev fiyatlarının daha da yükseleceği ifade edildi. Uzmanlara göre bunun en önemli sebebi ise fırsatçılar.