Odak Haber – Son Dakika Haberlerin Odak Noktası

Etiket: kira

  • Kiracılara ücretsiz avukat desteği geliyor! Yüzde 25 kira zammı sınırına uymayan ev sahipleri…

    Kiracılara ücretsiz avukat desteği geliyor! Yüzde 25 kira zammı sınırına uymayan ev sahipleri…

    Hükümet kira artış oranı olarak yüzde 25’lik yasal sınırlama getirse de, halen pek çok ilde ev sahipleri kiracılarından fahiş kira zammı talep ediyor. Özellikle üniversite öğrencilerinin ve büyük kentlerde yaşayan vatandaşın karşılaştığı bu probleme artık dur denilecek. Yüzde 25 kira artışı sınırına uymayan ev sahiplerine kötü, kiracılara ise iyi haber geldi! Kiracılara ücretsiz avukat desteği geliyor! İşte detaylar…

    KİRACILARA ÜCRETSİZ AVUKAT DESTEĞİ GELİYOR

    Kira düzenlemesi ile getirilen yüzde 25 zam sınırı ülkenin her yerinde etkisini gösterdi. Pek çok ev sahibi yasalara karşı gelerek, kiracılarından fahiş zamlar talep etmeye devam ediyor. Binlerce mağdur kiracı için harekete geçildi. Bundan böyle, yüzde 25 kira zammı sınırını aşan ev sahibine karşı, kiracılara belediyeler ücretsiz destek verecek.

    11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde kira artışı oranı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Bu gelişmenin ardından birçok il ve ilçede ev sahipleri ile kiracılar mahkemelik oldu.

    Hatta yüksek kira fiyatlarını duyan kiracılar hakkını hukuki yollara başvurarak aramaya başladı. Şu an binlerce ev sahibi mahkemelerde…

    Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarına dair yeni açıklama Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’dan geldi.

    Bakan Kurum, “Şimdi iş ev sahiplerine düşüyor. Fahiş kira zammı hem mahkemelerin iş yükünü artırıyor, hem de enflasyonu. Herkesin bu konuyu bir kez daha düşünmesi gerekiyor.” dedi.

  • Bakan Kurum’dan yüksek kira açıklaması

    Bakan Kurum’dan yüksek kira açıklaması

    Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konut ve kiralardaki artışın geçici olduğunu savunarak “Bunu hep söylüyoruz. Kirada da konut fiyatında da gerileme olacak. Yaptığımız projelerle buna imkân sağlayacağız. İnşallah her işte olduğu gibi konut işinde de vatandaşımızı açta açıkta bırakmayacağız” diye konuştu.

    Kurum, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan başkanlığında yapılan Kabine Toplantısının ardından gündeme dair açıklamalarda bulundu:

    Konut ve kira artışları ile ilgili bilgi veren Kurum, “Bu suni bir artış, hep söylüyoruz. Bizim hamlelerimizle birlikte sistem oturacak. Arzda sıkıntı varsa; Sayın Cumhurbaşkanı’mız giderecek süreci de paylaşacak. Ve o da fiyatların geri gelmesine neden olacak” dedi.

    EYLÜL’DE BELLİ OLACAK

    Maliyet artışına değinen, demir ve çimento gibi ana maliyetlerde düşüş olduğu söyleyen Kurum, “Bu biraz da dünyadaki tedarik zincirinin oturmasıyla alakalı. Ülkeler üretime geçti, arz arttı ve talep aynı kalınca mecburen fiyat da geri geliyor” diye konuştu.

    Kurum, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı sosyal konut projesinin detaylarının ise eylül ayında kamuoyuyla paylaşılacağını söyledi. 

  • Şaka değil gerçek! Kadıköy’de 130 bin TL’lik kiralık daire sosyal medyayı karıştırdı!

    Şaka değil gerçek! Kadıköy’de 130 bin TL’lik kiralık daire sosyal medyayı karıştırdı!

    Ev sahipleri tarafından uygulanan fahiş fiyatlar, kiracıların canını sıkmaya devam ediyor. Artık büyükşehir başta olmak üzere birçok ilde uyguna kiraya çıkabilmek, eskisi kadar mümkün değil.

    YÜZDE 25 ARTIŞ SINIRI GETİRİLMİŞTİ

    11 Haziran’da Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren kira artışına yüzde 25’lik sınır ile kiracıların rahatlaması hedeflenmişti. Ama yapılan tüm bu yasal düzenlemeler ve desteklere karşılık bazı ev sahipleri, fahiş fiyatlarla ilanlarını yayınlamaya devam ediyor. Bir emlak sitesindeki 27 Temmuz tarihli bir ilan, bugün sosyal medya platformlarında gündem oldu.

    AYLIK KİRASI 130 BİN TL

    İstanbul Fenerbahçe’de 5+1 dairenin aylık 130 bin liradan kiraya çıkarılması tartışmalara neden oldu. Yorum yapanların büyük çoğunluğu fiyatı ‘uçuk’ bulurken bazıları da günümüz şartlarında bu fiyatın ‘uygun’ olduğunu düşünüyor. 130 bin lira aylık kira bedeliyle ilana çıkan rezidans dairesi 5+1 büyüklüğünde. İlanda İstanbul’un Kadıköy ilçesinde Kalamış bölgesinden bulunan dairenin 250 metrekare net büyüklükte olduğu ve deniz manzaralı olduğu belirtiliyor.

    DAİREYE İLGİ YOĞUN

    Elde edilen bilgilere göre, emlak ofisi yetkilileri, kira tutarının bölge için uç bir örnek olmadığını söylüyor. Daireye ilgi yoğun
    Bu ve benzer fiyatlardan kiralama yapıldığı birkaç gün önce ilana çıkan bu daire için de ‘ilgi’ olduğunu belirtiyorlar. 130 bin lira kira bedeli olan daire için ilaveten 2 kira bedeli de depozito isteniyor.

  • İstanbul Emlakçılar Odası Başkanından bomba iddia! Ev kiraları ne zaman düşecek?

    İstanbul Emlakçılar Odası Başkanından bomba iddia! Ev kiraları ne zaman düşecek?

    İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konut piyasasındaki mevcut duruma ilişkin açıklamada bulundu. Evlere olan talebin azalması ve kira ödemelerinde sorunların yaşanmasıyla fiyatlardaki artışın düşeceğini ifade eden Aşa, “Kiralarda düşüş eğilimi başladı. İddia ediyorum. 2023’te 10 bin TL’lik evler 6-7 bine düşecek” dedi.

    Mevcut kiraların ortalama maaşa göre çok yüksek olduğunu vurguşayan Aşa, “İnsanlar artık mevcut evinden çıkmamak için elinden geleni yapıyor. Hatta 2-3 binlik kirayı, 5-6 bine çıkanlar bile mal sahibinin talebine ‘tamam’ diyor. Çünkü arasa, onu bile bulamayacak. Şu an için kiralar yüzde şu kadar düştü demek mümkün değil ama nokta seviyesinde de olsa bu bir başlangıç” ifadelerini kullandı.

    SOSYAL BİR OLAY HALİNE GELDİ

    Aşa, kiraya yüzde 25 artış limitinin uygulanmadığını belirterek, “Bir şekilde yine yüzde 50-60 hatta yüzde 100’lük zamlar yapıldığını görüyoruz. Bu artık ekonomik bir olay olmaktan çıktı, sosyal bir olay haline geldi” dedi.

    Nizamettin Aşa, “İnsanların kafasında ‘kiralar bir noktaya geldi, artık düşmez’ algısı var. Mesela 10 bin TL’ye çıkan bir kira rakamı bir daha asla geriye gelmez mi, 9 bine inmez mi?” sorusunun üzerine şu ifadeleri kullandı:

    “Kim diyor 10 binlik ev 9’a düşmez? Nasıl düşmez, tabii ki düşer. 3 binden 10 bin TL’ye çıkan bir kira, bir daha tekrar 3 bin TL’ye düşmez ama o ev 6-7 bin TL’ye iner. Biz bunu 2016-2018 arasında da yaşadık aslında. O dönem kiralar da yüzde 50 düştü, satılıklar da. Bakın şu anda 5-6 milyon istenen evler 2-3 sene evvel 800-900 bine alıcı bulamıyorlardı.

    İddia ediyorum ki bu sene sonunda satılıklarda da kiralıklarda da düşüş başlayacak. 2023’te 10 bin TL’lik evlerin 6-7 bine, en kötü 8 bine düştüğünü göreceğiz. Bu çok basit bir hesap. Türkiye’de kiracı profiline baktığımızda kimse 30-40 bin kazanmıyor.”